小規模宅地等の特例

一戸建てとマンションを所有している場合の小規模宅地等の特例は使えるのか！？

小規模宅地等の特例は土地の評価額が80％も下げられる相続税の特例ですが、一戸建てとマンションを所有している場合の小規模宅地等の特例は使えるのか！？